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投资房产与其他方式的比较
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房地产vs股票

(1)收益方面:房地产投资与股票投资的收益不能一概而论,若两者均作长线,则房地产高于股票;若均作短线,则股票高于房地产。平均起来,大致可以打个平手。

(2)风险方面:作短线,股票获利极高,因而风险极大,由于作股票而倾家荡产者大有人在。房地产作短线则比股票风险低,因房地产作短线投机被套牢后,由于房价的总体趋势是上升,可以顺势变短线为长线,一般总有脱险之日。

(3)变现方面:股票随时可以变现,而房地产成交难度大,需要多次交易,所以变现性远不及股票。

(4)投资额方面:股票投资金额较具弹性,小额投资与大额投资均可,投资金额不受限制。但房地产投资一般需要较大金额,否则无法运作。

(5)专业技术方面:股票投资与房地产投资在专业技术上均属中档水平。股票投资应善于计算本益比、收益率、盈余、净资产价值以及对产业与上市公司的基本了解。房地产投资则较重视对房产价值的估测以及许多繁杂的手续和操作知识。

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房地产vs黄金

(1)收益方面:黄金具有保值功能,但不具有生息能力,除非重大政治变动,否则黄金的盈利率平平。在物价平稳时,黄金价格有下降的可能,一旦遇到金融风波,黄金价格也可能会下降,显然投资黄金的收益不如投资房地产。

(2)风险方面:投资黄金现货,如金条、金砖、金制品风险较小;投资黄金期货则与投资其他期货一样,风险极高。

(3)变现方面:黄金为国际硬通货,市场健全,变现方便。因而在变现性方面,投资黄金大大优于投资房地产。

(4)投资金额方面:房地产须大额投资,而投资黄金与投资股票一样,投资金额大小较具弹性,不受限制。

(5)专业技术方面:投资黄金,尤其是投资黄金期货需要很强的专业技术,比投资房地产更难以判断。


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