当前位置:主页>业界观点>
茅于轼:股市资金重回楼市 预计近期房价不会回落
来源:  作者:本站

  著名经济学家茅于轼

  昨日(2日),本报报道了股市下跌导致七成投资者将减少日常消费开支,同日,上证指数再探3283.64点新低。在股市下跌的惨烈过程中,房价却似乎迎来了回暖的曙光。有关专家向记者表示,股市的下跌将导致部分资金撤离,并重新回到楼市。

  股市资金部分回流房市

  著名经济学家茅于轼昨天接受记者采访时表示,如果股市不景气,股民的钱自然又会回到房地产市场当中,预计近期房价不会回落。茅于轼是昨日在北京召开的“2007年和讯华文财经图书大奖颁奖典礼”上作出以上表态的。

  记者在现场采访当中,一位曾投资A股的年轻人表示,看到最近股市低迷,准备把原有的本金投资房市。“当然要买房,反正 房价不会跌,今年内不再考虑买股。”一位两年股龄的股民表示,“现在正逐步从股市撤离,所以正在考察房子,看看有没有机会。”

  而来自上海、杭州部分房产中介的信息显示,最近看房人数明显增加,作为楼市潜在的需求者,这些人当中有相当部分是从股市中撤离的投资者。

  但是还有一些投资人表示,由于股市迅速下跌,目前已被套牢,不可能把套牢的股票在严重亏损时退出股市而进入房地产市场。

  京沪楼市高位启稳

  股指自去年10月起开始下跌,到目前已经下跌近一半,而同时,房价却相对平稳,各个城市最近公布的房地产数据似乎也在证明着这点。

  北京市统计局数据显示,全市房地产开发投资1—2月依然保持稳定增长,商品房尤其是 经济适用房新开工面积增加,房价涨幅维持高位。期内,全市房屋销售价格指数为114%,涨幅比上年同期提高5.1个百分点。

  上海市房地产交易中心数据显示,沉寂数月后,上海楼市在3月中旬突然启动,量价齐升。3月1日至31日,上海市一手房成交约2.16万套,日均成交近700套。在3月份的后半个月内,有4个交易日的日成交量突破1000套。纵观3月最后一周的成交量更是骤增,日均成交套数已接近900套,是去年底至今年2月日均成交量的3倍。

  佑威房地产研究中心主任薛建雄表示:“近期的一系列市场情况似乎都是一个征兆,上海楼市在酝酿着爆发性上涨。”

  融资难降低房企开发速度

  知名人士易宪容则向记者表示,国内股市的下跌对房地产市场影响已经从各个方面正在显示出来。

  他认为,股市的下跌让一些房地产企业上市融资增加困难,比如目前有几家房地产上市公司计划上两个月在香港H股市上市,但是由于市况不好,这些房地产公司考虑到公司股票卖不到好价格,因此纷纷都推迟上市的时间。而房地产公司上市受挫,将减少房地产公司融资渠道,进而降低开发速度。
上一页12 下一页

免责声明:凡本站注明来源为xx所属媒体的作品,均转载自其它媒体转载目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。