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五一前夕楼市探究 购房者困惑:买房or持币待购
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看楼的市民多数都在犹豫是否该出手。时报记者 罗莎琳 摄
  面对波澜迭起的楼市,“观望”是大部分购房者的普遍心态,尤其是换房一族,选择在此时出手的人几乎寥寥无几。在房价开始不断下跌的情况下,他们是如何想、如何做的?记者展开了采访调查。

  首次置业者

  主要存在三种心态

  近日,记者踩盘发现,在大量新盘降价促销的现状下,首次置业者看房数量明显增加。业界人士认为,大量新盘的低价入市,对首次置业者的购房心理产生了一定的影响,不少原本观望和推迟买房的消费者在种种利好之下,开始重新点燃购房的热情。记者发现,在目前首次购房者的队伍中,有三种典型的购房群体。

  果断出手型:看准就买

  近期,广州降价促销的楼盘不断增多,有的直接降价,有的以比预期低的报价面市,一些地段好、品牌响的楼盘虽然没有直接降价,但也采取“超低折扣、一口价、抽奖”等促销手段来吸引买家。

  单身一族王先生半年前就看中了金沙洲某洋房,但当时15000元/平方米的价格令他望楼兴叹。上周末,他又去看楼,发现该盘部分单位折后单价才7000元/平方米,同时赠送3000~4000元/平方米装修,折算成毛坯价,甚至低于周边限价房。王先生表示,这样的促销手段确实诱人,是买房的好时机,故决定及时出手。

  刚性需求型:为结婚而买

  相关数据显示,首次置业者大部分属于“待婚”年轻一族,在女方“有房才结婚”的不成文规定下,结婚逐渐成了置业的理由。

  今年28岁、在广州某外企工作3年的张先生,与女友相恋2年,准备步入婚姻的殿堂。在女友父母“结婚必须有房”的强烈要求下,张先生也踏上了购房之路。沈先生表示自己不太在意房价是否在波动,最重要的是在结婚之前买到称心如意的房子。

  犹豫徘徊型:继续观望

  目前,市场上存在一批犹豫徘徊着的首次置业者。他们参加工作不超过5年,单身,虽然收入不菲,但积蓄有限,在楼价逐渐走低的现状下,买,担心房价会继续走低;不买,又怕房价反弹,错过购房时机。在这种心理矛盾下,他们最终选择观望。

  毕业4年的余先生目前事业稳定并处于上升期,从去年开始就想买一套大户型单位,但因房价太高而最终放弃。近段时间,开发商大打降价促销牌,让余先生看到了希望。在朋友的推荐下,余先生看中了番禺某楼盘一套单价7000元/平方米的洋房,但最后因担心楼价继续下调而放弃购买。

  
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