购房须知
影响二手房房价的因素有哪些
估价之前需要了解二手房价格是如何形成的。二手房房价的形成,无非是两个方面:一是实体因素,二是影响因素。实体因素可以参照一定标准;但影响因素则带有强烈的主观评价,需要丰富的经验与娴熟的技巧去分析与把握。一般而言,影响因素可以分为以下三大...
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买房谈判斗智斗勇
售楼人员所代表的必然是卖方的利益,明白这一点,购房人才会有意识地在售楼员所提供的信息中,自觉地筛选出对自己有用的“干货”。至于能否取得洽谈的主动权,就靠您自己了。 ■估算房产价值高低 购房人在把握房源时,一定要对自己选中...
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如何判断新建住宅中套型的质量?
安全感的要求 保证居住者的自身安全,是人类生存的第一需要。住宅需要一定的安全措施:防盗安全和防火安全是主要的两种。 保健性要求 人们对保健性要求主要是指生理健康要求和心理健康要求两个方面。为居民提供满足生理健康要...
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期房与现房各有利弊
商品房按交房时间来分,分为现房和期房。期房顾名思义就是远期交工的房子。 优点是—— 1:先期订购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量...
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考查二手房的几项常用指标
单个房间的物理性能包括房间内的温度、湿度、光线的明暗和强弱,房间内的色彩和色调,空间的形状,空间的大小。 对于居住性二手房,除了客厅以外,其空间的形状以规整为宜,消费者要避免选择异形房间做卧室。 卧室中要布置床,床为规则的矩形,若房间为...
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购房须知
一、客户购房时需带资料1、证或护照(交复印件)2、单位:营业执照或登记证,董事长或法人代表证明、授权委托书或董事会决议,法人代表身份证、经办人身份证(交复印件)二、选择银行按揭需要提供以下个人资料1、个人身份证及户口本原件及复印件。2、填...
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买期房四大优势与六项注意
随着房地产市场的日渐成熟和银行利率的连连下调,许多市民对购买期房显出示良好的信心。而期房的畅销对买卖双方都有利,它可以减少开发商的投资压力,从而有可能更大地降低价格。对消费者而言,期房的潜在优点也很多。 买期房四大优势 首先是...
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在售楼处该问些什么
  当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面对热情似火的销售员时,务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训,具备一定的房地产专业知识,而且深谙扬长避短之道, 自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过,因此您在与销售员交流是务必小心谨慎,同时,...
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